上周广州新增房源超七成是大户型

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眼看着积攒已久的刚需客户即将消耗殆尽，改善型客户将接手成为下半年的主流？据某房产网数据监控中心最新统计，8月的第二周(8月6日-8月12日)，广州共派出9个预售证，共1977套预售房源，尽管环比下跌12.83%，但逼近2000套的周新增量仍处高位。值得注意的是，上周新增的房源中超过七成为大户型。

上周广州新增1977套预售房源

统计数据显示，上周广州共有9个新建商品房住宅项目，获得1977套预售房源，环比跌12.83%。据了解，在7月广州一手楼市量价齐涨的大环境下，8月新增预售新房的数量不少，上周尽管环比下跌，但是1977套的新增房源数量，仍然处于高位。

而在户型方面，统计显示，上周新增房源中依然以改善型为主。其中101-145平方米单位占预售房源59.18%，81-100平方米单位占预售房源29.08%，146平方米以上大户型占预售房源11.68%，超过100平方米以上大户型占比超七成。

记者了解到，上周番禺以3盘829套新建商品房成为上周预售房源最多的区域，占上周全市预售房源的41.93%。获得预售证的项目分别是越秀·可逸阳光、越秀·可逸江畔、尚上名筑，三个楼盘均为番禺区的全新项目。

而南沙紧随其后有3盘获批700套新建商品房，占上周全市预售房源的35.41%。获得预售证的项目分别是创鸿南沙一品、南沙境界·藏峰、南沙滨海花园，三个楼盘都属于目前南沙较为热门的楼盘。从户型方面来看，三个楼盘获批的房源刚需货量不多，共有约500套房源超过120㎡，大户型占南沙预售新房逾七成。

天河破推货荒从化罕见新增预售
自从2012年以来，广州中心六区推货寥寥，天河区从7月5日兰亭荟苑获批之后就无新货推出，足足断货一月之久。而上周天河区打破沉默再度“复出”，颐和四季C B D酒店一盘获批入市，推货671套，不过，此次推出的671套新货中，仅有86套为住宅，581套为办公项目，其余4套为商业项目。据了解，颐和四季公馆这次推出的住宅户型有94-104平米1房2厅，105平方米2房2厅，117-174平米三至四房。

值得注意的是，今年自从从化购房入户政策搁置以来，成交急剧下滑，开发商也很少推出新货。而上周，一直表现平淡的从化市终于新添一个预售证，珠光御景山水城6号楼共136套新建商品房取得预售资格，此次获批的房源户型面积都是142平方米，与该盘首批销售的户型面积有所区别。

此外萝岗的大盘科城山庄上周有四栋全新楼取得预售资格，新房总货量有226套。户型较为多样化，既有87㎡左右的刚需户型，也有125㎡左右的改善户型，还包括约150㎡的超大户型。