中冶联合体22亿夺旧宫地王 "万柳败兵"再聚首

pindleskin

北京土地市场再次迎来火爆场面，放弃竞拍万柳地王的中冶置业集团，在7月17日联合北京五建，以22亿元的总价拿下大兴旧宫镇绿隔地区建设旧村改造地块，出让溢价率高达45%，并需配建4700平米公租房。

曾有传闻中冶集团准备在万柳地王的竞拍中出手，不过在人民日报发表国企不益拿地王的言论之后，中冶也跟随其他国企“打了酱油”。不过，北京市土地整理储备中心信息显示，中冶联合体今天获得的大兴旧宫地块楼面价约为15917元/平米，如果去除需要配建的4700平方米公租房，楼面价更是高达16478元/平米。这是大兴首个底价破万元的地块，也是目前大兴区成交地块的楼面价第三高。
2011年11月3日，国奥联合体以15.3亿元的总价拿下了与上述地块临近的“北京市大兴区旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期1号地B地块二类居住用地、中学用地、托幼用地项目”。折合楼面价9756.16元，比今天成交的旧宫地块楼面价低了约6722元/平米。

不仅如此，大兴旧宫镇绿隔地区建设旧村改造地块建设用地面积为53870平方米，但其中代征地面积为42404平方米，占比高达87.7%。

即使楼面价高涨，大兴旧宫地块也并不缺乏“夺食者”。该地块竞价其间，吸引了包括万科金第联合体、懋源、中冶和第五建筑联合体、中铁、金地等众多大型房企角逐，在海淀万柳地王面前空手而归的房企几乎又全部在此相聚。