买房注意事项之标准篇

天狼

        买房注意事项之标准篇，你知道这个标准怎么定吗?看过很多帖子，发现一个很好玩的事情，那就是经常有人手里捏着很多钱，却总喜欢去挑三拣四的，然后挑来挑去，房价就涨上去，最后一无所得，而且还在大喊“坑爹”啊，其实这不是你被坑了，而是你自己没有把握好自己的买房子的标准。
　　买房注意事项的标准如下：
　　价格：价格这个标准我要把它放在首位，储蓄卡里那点首付款很有限，要在价格合适的基础上才能去说下面的，要买得起才行啊，要不都是扯淡!那点首付款也就四十多个，虽然没多少，但可都是辛苦钱，更要慎重!
　　交通：交通条件的好坏直接关乎时间成本，首先小区所在区域内，要有能到达市区的高速公路;其次小区附近最好要有城铁站，大家都知道在北京而言，最能保证时间点的就是轨道交通了。但是有个前提：高速公路与城铁轨道都不能离小区太近，看过相关城市建设资料，高速路、城铁轨道与生活社区的距离至少要在1公里以上，才能真正避免噪音的污染。还有小区门口最好要有公交车停靠，可以方便到达就近的地铁站、大型商场等地方。
　　公园绿地：小区周边要有大面积绿地覆盖，北京本来就气候干燥，多风多沙尘，如果再没点绿地，那尘土更是肆无忌惮的四处飞扬。小区附近要有可以活动遛弯的公园，最好公园里或小区附近有水系，步行30分钟以内就可以到达，经常去散散步健健身，可以给生活增添休闲气息，有益身心健康。
　　商业配套：我认为小区周边并不一定要有大的商业配套，但一定要有可以满足日常生活购物需要的配套，周边有菜市场、中小型超市、综合市场、一两家银行、几家不错的小餐馆足以。
　　小区的大小：以前看过某专业机构调查研究的报告，研究结果是：最适合生活居住的社区建筑面积为10万㎡左右，而且社区最好由低楼层的板楼构成。这点我很是认同，楼层越高容积率就会越高，塔楼的话就更高了，那就意味着社区的人口密度大，人均享有的小区资源就会很少;要是哪天不巧，突然故障停电，想想住在十几、二十层的朋友可就惨喽，遇到灾害的话逃生的时间成本也会增大。我认为八层以内的电梯板楼最适合居住，居住生活的舒适度也相应会提高。
　　户型：咱们买房最最最根本的需要是什么呢?那就是生活居住，尤其是在房山买房，我了解到的大多是刚需自住的。既然买房是为了自己住，户型设计的好坏就至关重要了，因为房子买了以后，户型结构可一辈子都不能变了，除非再买一套，而小区周边的交通、商业，绿化等等以后都有可能随着区域的发展而变化，所以户型设计的好坏，会直接影响以后的居住舒适度，而且这个影响会很长远，必须认真对待! 那么什么户型好呢?我认为，最好选择南北通透的板楼，户型要方正，南向采光面越大越好，要是能做到“四明户型”最佳，这样就能保证所居住的房子内无一暗间，而且室内的空气流通还好。