买房赚得比美容还多 职业帮她炒了多套便宜房

天狼

       口述：林女士
　　年龄：48岁
　　职业：美容医生
　　文化程度：大学本科
　　持有房产：4套
　　投资心得：投资买房，只买对的，不买贵的
　　我是黑龙江佳木斯医院的整形美容医生，2003年被人才引进到上海某美容医院，租住在曹杨路的一家酒店式公寓里。很多爱美的人都想整容，我每月收入好几万元。看到上海的房价日涨夜涨，我担心自己赚钱的速度赶不上房价上涨的速度，就开始买房。
　　买房赚得比美容还多
　　我买的第一套房，是在居住地的100平方米公寓，2004年只有6000元/平方米左右，前面是小公园，后面是贸易市场，交通方便，人气很旺，购买装修后月租金5000元。2006年，房价涨到1.1万元/平方米。迅速升高的房价，让我意识到买房和工作同样重要，研究美容技术是赚钱，购买房产同样也是赚钱，甚至买房比美容赚得更多更快。
　　由于职业关系，我认识了一些有一定经济实力和地位的人，她们到我这里做美容整形，一掷千金。谈起致富之道，她们众口一词，靠炒房赚钱，低价买进，高价抛出，转眼之间就是几十万甚至上百万元，大手大脚花钱根本不心疼。有一位客户，购买对口著名学区的两套，单价6000元买进，一年半后以2万元/平方米抛掉。听说这个开发商共让出20套房子，基本上都是卖给关系户，另一位客户单价6000元买进，3万元单价抛售，赚得很爽。
　　跟他们接触后，我萌生了从客户那里获取信息并取得优质房源的想法。不久机会来了，她们为我介绍了一位工程建筑商的女儿做整形美容，后来她帮我弄了一套小区的样板房，位置楼层都是最佳，还免去了装修费，至少比市场价便宜了几十万元。3年后我把这套房子卖掉，净赚180万元。
　　从客户手里买便宜房
　　一次有位在古北小区投资两套房产的客户，做美容时抱怨说，房子出租很麻烦，一会儿让去修水管，一会儿说煤气有问题，想把房子卖掉。
　　我了解了一下，古北小区是韩国人和我国台湾地区商人聚集的高档社区，房源比较热销，就有意买下，客户和我也熟，以优惠的价格卖给了我，我用400万元买下两套两室户。房子装修得很好，全套家具都赠送，我雇了一个水电维修工人，每月支付1200元，包掉两套房产的维修，省事省心。这个工人只要定期上门检查保养一次就行了，有时几个月也不会报修。他希望一直做下去。在2010年房价高峰时我抛掉了这两套房，净赚300万元。
　　做着做着，我也做出经验来了，基本上不到外面去看房子，一方面是房子太多，看得眼花缭乱，不知东南西北，此外，就算是你看中的房子也是高价，有的优质房源没有关系和门路根本买不到。我的目的很明确，就是投资，不自住，只买对的，不买贵的，所以还是在自己的美容圈子里寻找目标客户。有些客户也希望通过熟人在圈子里消化，通过他们的老婆、小孩找来买家，悄悄地出手，而我就是她们可以信赖的优质买家，她们也愿意给我让利。