广州银行首套房贷利率现分化 年内放款周期拉长

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年末，全国多城上调首套房贷利率，广州也不例外。目前广州招行、东亚银行都表示，首套房贷基准利率已上浮10%。不过，广州多数银行仍给出10%的基准利率下浮幅度，工行、建行、华夏银行、汇丰银行等尚保留最低“85折”的首套房贷优惠，但银行普遍表示，年底放款审核时间相对加长，且不确定年内能否正常放款。

业内人士认为，一般来说，到年底银行信贷额度会或有偏紧，但由于目前银行已实行按季安排放款规模的新制度，各家银行的房贷风险防范能力都有提高，部分银行上浮房贷利率更大的原因应该在于对收益问题的考虑。

“85折PK上浮10%” 银行利率现分化

近日媒体报道，全国14城市银行开始上调首套房贷款利率。不过记者走访广州多家银行了解到。目前四大国有银行中，工行仍给首套房贷85折的优惠，中行、农行、建行首套房是昂也性贷款利率则纷纷上调，目前为基准利率下浮10%。

不过，建行某支行的周经理也告诉记者，就建行的个贷业务而言，还是比较偏向首套一手房商业信贷的，据其所知目前建行有些支行仍然可以给出85折的优惠。公积金的话，满足条件的个人能贷到50万的额度。

“中行最低也能给到9折的优惠啊，但是要审核客户个人的存款、信贷情况，还要看贷款所购项目的信誉积累，审核条件相对复杂。”中行信贷处工作人员则告诉记者。

除四大行以外，其他股份制银行和外资银行也多实行“基准利率下浮10%”，不过华夏银行和汇丰银行尚可以给出85折的优惠。

值得指出，其中招行和东亚银行则普遍实行“基准利率上浮10%”。

“用基准利率也有，但现在已经非常难往上批了。我们现在一般都是基准利率上浮10%来做，这样基本都能批。如果不着急可以选择明年初贷，年初一般额度会放宽，基准利率一定可做了。”招行工作人员坦言。

放款审核时间拉长 年底贷款依旧“难”

在四大行中，虽然工行尚保留“85折”的优惠，但并不代表工行贷款就格外轻松。

“就是拿同贷书都很难。”已经向银行提出购房贷款申请的姜先生无奈地告诉记者：

“一般10个工作日到15个工作日就可以拿到同贷书，快的话甚至几天就行了，但我到现在已经等了3个星期了！”

“等同贷书都这么难，更别说贷款了。”正如姜先生所言，目前虽然广州大多银行再利率上仍有9折的优惠，但普遍拉长了贷款资格的审核时间。

“现在我们还可以做基准利率下浮10%，但确实年底比较紧张，审批放款的时间会更长。”交行信贷部人士表示。

实际上，在记者的采访中，多家银行对年底房贷的放款都表示不确定。

“我们现在还没收到收紧的通知，但年底额度的确没那么宽了，而且很难说会不会有些政策变动。而且有跨月的因素，所以我也不能铁定现在贷的款今年内能放给你。”华夏银行岑经理就告诉记者。

不过兴业银行的工作人员则表示，目前仍可以正常放款。

汇丰银行信贷部客服也告知，目前仍能保证48小时内给符合要求的客户发放同贷书，款项则1-2个月内能发放。