1708套！这才是深圳十一黄金周真实成交

pindleskin

业界认为，近两周来的网签数据更能反映十一黄金周的真实成交

黄金周后新房成交量连续两周上涨，成交套数总计达到1708套，超过假期8天的5倍有余。

此前媒体报道黄金周市场时直接引用的是假期深圳市规划国土资源委员会所公布的新建商品住宅的网签数据，然而此数据的滞后性已经成为业内共识。业界认为，真实的黄金周数据应该是半个月左右的成交情况，也就是说，近两周来的网签数据更能反映国庆黄金周期间的真实成交。

连续两周一手住宅成交上涨

节后两周，从10月8日到21日，连续两个自然周的一手住宅成交套数已经达到了1708套，总计约15 .35万平方米的面积。成交套数远远超过了国庆期间8天的新建商品住宅网签成交337套。中原周报显示，节后的第一周新房成交就成为6周以来最高，套数达到了831套，环比上升了166 .35%。而节后第二周，即15日到上周末，一手住宅成交套数继续攀升，达到877套，环比再度略升了5.54%。

深圳市规划国土委网站数据显示，9月30日到10月7日，8天假期里新房网签成交337套，与去年同期相比下降约10%。假期刚结束在总结黄金周成交数据时不少媒体直接得出了市场冷清的结论，邓志旺就在接受南都记者采访时强调假期内的官方网签数据并不能反映真实情况，事实上网签数据签约的滞后性是业内的共识，楼市真实情况还有待观察，其中参考的数据就是半个月后的成交数据。

中联地产报告判断说，节后第二周市场成交量继续回升，比节前一周仍有一成以上增幅，如此看来，去除国庆长假引起的淡市影响，“银十”的楼市成交依然不错。对于低调开局的“银十”，深圳中原市场研究部前日指出，上周的市场整体已恢复到正常水平，后市随着推盘量继续增加，成交将继续呈上升走势。

官网流程决定了数据会有滞后性

之所以会引起市场成交数据不能实时反映，约有半个月的滞后性，原因来自于政府部门在执行房屋销售网签数据流程中的签售安排。(来源:南方都市报 南都网

据深圳市规划国土委介绍，新建房屋销售在网签流程中一般分为签订认购书和签订预售合同两个步骤，一般业内将签订认购书就视为成交。不过，据深圳市规划国土委有关人士表示，签订认购书的环节实际也可以不签，直接到预售合同步骤，而其中对于签署时间并没有强行规定，由合同双方约定即可。