直播：从化楼市未来—"论道地产版图价值"论坛

pindleskin

欢迎各位，在今天论坛开始之前，大家先看一下周边的环境，刚才大家用了15-20分钟的时间先参观了1-3楼，从化目前整个生态环境已经呈现在大家的眼前和周边，我们现在是在逸泉山庄的湖中岛，这座别墅是别墅中的楼王，我今天来的很早跟伍总探讨，他跟我说整个地理位置和环境资源，因为我来的早有一个原因，我通常习惯把时间调早一点，但是今天我不到40分钟时间就到了这个别墅门口，这个是出乎我的意料之外。我想先问一下会长，您觉得后花园是否距离广州越来越近？

蔡穗声：从化因为交通条件的改善，交通距离越来越近，本身的特点非常的明显，是广州的一个区域，所以从广州十个区来看，“后花园”的名称绝对是名副其实。

主持人：而且我们知道地铁的规划从政府方面也传来了利好的消息，将来从广州到从化非常的便利，我们坐地铁到从化从我们从家门口开车到天河城还要快，您觉得这个对从化是否有推动作用？

蔡穗声：这个便利条件有作用，但是我看从化的地理条件，不是所谓的来这里上班来这里住，因为它独特的地理环境决定它是休闲旅游和第二居所为主，假如它是容纳大量的工薪阶层上班的居住住，这里的环境有不利因素，而且它也承担不起那么多的工薪阶层上下班。而且目前这种一个小时之内的交通条件，我觉得有改善更好。

它从房地产的定位来说，还是第二居所、休闲、旅游和比较高档的住宅。

主持人：会长一语中的，说出了从化和逸泉山庄的定位，就是养生型买家和改善型买家是当中的主力军。我想问伍总，从以前到现在这个定位是否发生过改变？

伍岳峰：我们一直坚持生态文化，坚持很传统的做法。为什么说是很传统的做法？因为一个楼盘有两样东西是最缺乏的？就是生态文化。任何一个楼盘用一般的豪华材料堆砌和装修都能装出来，但是生态与文化是需要时间积淀的，假如没有文化的积淀这个产品的附加值不会很高。

逸泉山区是岭南元素非常流行的，刚才会长跟我说一见大门就像西关大屋，我们别墅里面用的是现代钢铁合金的元素表现出来，也就是做到传统的岭南建筑的元素与现代建筑进行了一个非常好的结合。饶老师对岭南建筑有研究，我们看到比较开展的空间，对阳光、对水、对草地的空间和方法，我们都能体会到它是一个融合的过程，你就可以体现到这个建筑是会呼吸的房子，是有生命的房子。我们在考虑建筑本身来说，我很欣赏国学大师讲的一句话“中国建筑最基本的精神就是平和和知足”没有像欧洲的建筑。它的体现是与大地融合，所以就是知足和平和体现岭南建筑的文化理念。你在这个房子里面住自然就很舒服，所以逸泉这个盘已经有10年了，我们一直都在坚持把这种休闲的、开放的空间设计理念，我们有一个体现岭南建筑的一个区域，也有中国传统的四合院的别墅，也有刚刚咱们看到的把现代的建筑理念与传统的岭南建筑结合得比较好，这种是别墅产品。也就是说我们在坚持做好生态方面，用一个词来表达就是很“坚持”我们把做好岭南建筑文化的部分体现房子里面，我们觉得假如要做了这个，我们来到从化都知道从化的好，有一种说法从化有三宝，温泉、荔枝和青草，温泉和荔枝大家都清楚，为什么第一宝是青草？假如你住了这个房子看到从化的青草和其他地方的青草有区别，这个就是生态。我们从泥土和草坪渗透出来的品位，我们觉得这个是建筑的侧重。