北京楼市"退烧" 8月上半月新房二手房齐下滑

pindleskin

北京楼市的成交量在5、6、7三个月连续维持在1万套以上的高位，不过楼市的热度已经在衰减。8月上半月，剔除保障房之后，北京新房成交4501套，相比7月下半月下降1成，全月成交量可能落到1万套以下。二手房同样出现下滑趋势。

上半月新房、二手房成交量齐回落

在此之前的3个月内，北京楼市经历了调控以来难见的成交高峰期，新房市场连续3个月成交量超过1万套。不过，8月上半月成交量出现明显回落。据北京市住建委官网数据统计，8月上半月北京市新房（期房和现房）网签总量为6248套，月7月同期相比，下跌了5.3%。

若剔除集中签约的保障房，8月上半月，北京的纯商品住宅网签量约为4501套，环比7月下半月下降10.7%。统计显示，以每半月为时间单位，新房网签量从6月下半月开始，至8月上半月的四个半月维度中，已经出现持续下滑，8月全月的成交量有可能回落到1万套以下。

二手房市场也是如此。在7月份达到调控以来最高峰之后，二手房市场也开始出现下滑。数据显示，8月上半月，北京市二手住宅网签5984套，与7月同期相比下跌了约12.5%，相比6月同期也有所降低。

业内人士认为，满足限购条件的市场需求毕竟有限，市场需求在成交高峰集中释放之后，开始进入间歇期。在链家地产监测的43个全国重点城市中，8月第二周，有29个城市成交量环比下降，其中，一线城市全部下滑。