北京今年第二批供地计划公布 拟推45幅地块

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8月8日，北京市国土局公布了2012年度第二批国有建设用地供应计划，拟供应用地分布在朝阳、丰台、石景山、昌平、顺义、通州、房山、大兴（含经济开发区）、门头沟、密云等10个区域。

北京市2012年度第二批国有建设用地供应计划拟推出45幅用地，其中包含28幅商品住宅用地和17宗商服用地。从具体地块的位置来看，住宅用地和商服地块都不乏优质地块的出现，例如朝阳区青年路东侧住宅项目、东坝南区组团18号地块居住用地、西大望路东侧商业综合项目A地块、朝阳公园北商业金融项目用地、地铁九号线郭公庄车辆段项目（一期）和（三期）住宅用地等。

整体来看，第二批公布的优质地块较第一批有所增加，且住宅用地成为重点。链家地产市场分析师常清预计，在这些地块的带动下，下半年土地市场仍能够保持一定的热度。这也将有助于房企拿地意愿的恢复，促进土地市场实际供应，盘活土地住宅市场。预计下半年住宅市场成交会出现明显的好转。
第二批供地计划名单中显示的旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地、商业金融用地项目以及庞各庄镇镇区改造4号地PGZ02-18、PGZ02-28地块二类居住、商业金融用地项目等2幅商品住宅地块已经在7月份成交。

数据显示，第二批供地计划共推出了517.64公顷土地，其中包含422.41公顷商品住宅用地和95.23公顷的商服用地。从住宅地块供应面积来看，顺义区推出了77.65公顷住宅用地，位列各行政区域第一。从住宅地块推出的数量分析，房山共推出了5宗住宅地块，从“量”上位列首位。

根据北京土地储备管理网数据显示：北京上半年土地出让为114块，出让总面积10504447平米，成交金额为327.23亿。相比去年同期下调了48.2%。而住宅出让金更是下滑了75.4%。今年上半年仅为120.3亿。

业内人士分析，虽然北京土地市场最近出现了大量优质地块，不过从目前北京土地供应情况来看，整体出现了明显的下滑，尤其是住宅土地供应创出了近5年以来的新低。这也会对未来新房住宅市场的供应产生一定影响。