报告称全国户均住房116平方米 网友不满被平均

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中国人均和家庭住房平均面积究竟有多少？北京大学中国社会科学调查中心给出了答案，但引来了诸多争议。

上述机构完成的《中国民生发展报告2012》显示，2011年全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米。

这一数字旋即引来网上一片“不认可”的声音，网络调查显示，大部分调查对象认为这一数据过高。但有观点指出，这更多是一种心理差异，报告中的平均住房面积包含了城镇和农村的数据，在农村和偏远地区，一个家庭的住房面积可能远超116.4平方米，因此拉高了平均数。而在网上发言的人大多身在城市，且以年轻人居多，因此他们“被平均”的感受被放大了。

数据遭遇“不认可”

针对该报告中的数据组织的一项调查显示，有10857位网友将票投给了“被平均”一项，而表示刚刚达到或者超过人均36平方米的网友仅有1228人。

调查结果与真实情况一致吗？

记者查看国家统计局数据发现，截至2010年，全国农村人均住房建筑面积34.1平方米，全国城镇居民人均住房建筑面积31.6平方米；第六次全国人口普查结果显示，全国平均每个家庭户的人口为3.10人。以人均面积住房乘以全国平均每个家庭户的人口，家庭平均住房面积的结果为105.71平方米（农村）和97.96平方米（城镇）。

这是2010年的数据，上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，到2011年，这两个数据会小幅增加。此外，统计样本的数量也有差别。

链家市场研究部常清告诉记者，居住水平以及居住习惯的变化使人均居住面积不断提高，近3年住宅成交套均面积比较能真实反映近期的居住需求和居住水平，这一数值与统计局和北大发布的数据相近。据统计，北京近3年成交的新房和二手房（房源、代理、租房）的套均面积分别为120.2平方米和92.1平方米。其他城市上海、南京、杭州与北京相近。

也就是说，《中国民生发展报告2012》中的住房面积数据并不离谱。