7月北京租房成本再涨150元 部分租客"舍近求远

pindleskin

7月份住宅租赁市场进入传统旺季，北京市租赁需求表现旺盛，租金也节节攀高，统计显示，7月份的平均租金相比6月上涨了约150元，一些租赁需求借助4号线等新开地铁线外溢。

6月底7月初，大中专院校迎来毕业季，北京市传统的租赁旺季到来。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月份北京住宅租赁市场交易总量上涨了11.4%，新增租赁客户咨询、登记量，环比6月份上涨36%；新增租赁房源有效挂牌量与上月相比上涨17%。

7月份的租金价格也进一步攀升。伟业我爱我家市场研究院的的统计显示，7月份北京月租金均价为3670元/套，环比6月份上涨了4.2%，7月份租房的群体相比6月份要多付150元/月。

随着租金的节节攀升，租房群体开始用不同的方式降低成本，“舍近求远”是其中一招。据统计，7月份丰台区、大兴区、房山区的租赁成交量占比达到了18.3%，比去年同期上涨了1.7个百分点，而占据租赁市场“半壁江山”的朝阳区和海淀区则环比6月下降了1.7%。在大兴区，联通中关村和金融街地区的4号线沿线成为新热点。
此外，一些整租群体转向合租。伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，在我爱我家成交的租赁业务中，合租比例逐年提升，2007年43%，2008年47%，2009年51%，2010年提升至55%，2011年攀升至60%，2012年更是高达65%。北京新毕业大学生的合租比例高达近70%。合租比例的上升，使得租赁市场上对中大户型的需求量越来越大，租金价格也水涨船高。

伟业我爱我家的数据显示，7月份北京二居室成交量占比近50%，比去年同期增加了1.5个百分点，月租金均价为3795元/套，环比上月上涨3.4%；三居室成交量占比为15.5%，比去年同期增加了1.9个百分点，月租金均价为4350元/套，环比基本持平；四居室成交量占比为1.1%，比去年同期增加了0.5个百分点，月租金均价为5359元/套，环比上月上涨3.3%。一居室的成交量占比比去年同期下降了3个百分点，月租金均价为3100元/套，环比上涨2.7%。