北京今年将竣工10.7万套保障房

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记者昨天从市住建部门了解到，截至目前，本市新开工保障房项目50个、7.2万套，完成全年任务45%；基本建成项目37个、5.6万套，完成全年任务80%；完成投资252.6亿元，基本实现“时间过半、任务过半”。此外，目前已确定今年竣工项目10.7万套，超过年初制定的7万套的目标。

新房

新房成交量增价降

继今年5月和6月新房成交量突破万套之后，北京新房成交在7月再次破万套。来自中原地产统计显示，截至28日，7月北京新建住宅签约套数为10964，比上月同期的10779套微涨。

成交数量增加的同时，受到高端项目供应减少的影响，7月北京新房成交均价出现微跌。链家地产市场研究部数据显示，截至7月25日，7月商品住宅成交均价为20209元/平方米，环比上月下降3.8%。伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至7月27日，7月新房交易均价为20895元/平方米，环比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。

值得注意的是，7月份楼市纯新房供应出现下降，伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，截至7月28日，剔除保障房供应，对纯商品住房项目，开发商7月推盘的积极性并不高，新增纯商品住宅供应量仅为5317套，环比上月6850套下降22.4%。

观点

楼市反弹可能性小

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，去年下半年供过于求，积累的库存量已经在今年上半年逐渐消耗殆尽；另外，从6月底至今预售证的发放情况来看，纯商品住宅新增供应量已经开始明显下降，预计8月成交量将不再延续前两个月上涨的势头。

针对部分购房者担忧再次错过房价低点，恐慌“房价上涨”而入市的现象，中原地产市场研究总监张大伟表示，今年来，部分城市试图调整限购政策均在短期内被叫停，显示出“限购”政策依然是中央房地产调控的底线，短期内难以取消，目前来看市场过度反弹的可能性很小。

保障房

确定竣工保障房10.7万套

昨天，门头沟区永定镇石门营村的定向安置房项目现场，工人们正在进行安置房项目的最后装修。该项目为门头沟采空棚户区改造石门营A4地块定向安置房项目，总建筑面积18.1万平米，包含14栋高层住宅楼、1栋商业用房以及1座地下车库。

据该工程项目经理杨海啸介绍，目前工程中10万平方米已经进入尾声，计划“十一”之前交工，1163户业主即将入住。另有8万平方米前期施工受高压线影响，今年年底结构完工。

按照本市安排，今年全市计划建设收购各类保障性住房16万套，竣工7万套。记者从市住建部门了解到，截至目前，全市新开工项目50个、7.2万套，完成全年任务45%；基本建成项目37个、5.6万套，完成全年任务80%；完成投资252.6亿元，基本实现“时间过半、任务过半”。

据市住建委相关负责人介绍，本市实行“以区为主、全市统筹”的方式，年初制定的年度建设目标任务已分解到各区县，明确任务完成时间节点。一共落实新开工项目150余个、21.1万套，确定竣工项目104个、10.7万套。

截至目前，今年新开工项目计划中，已确定建设主体的130个，规划建设房源19万套；已审定规划方案的项目57个；完成地上物拆迁、具备进场施工条件的项目117个。

三个公租房项目启动配租

王小凡（化名）是一家国企的员工，刚研究生毕业两年，有北京集体户口，月收入在5000元左右。去年底获知可申请公租房的消息后，开始准备各项材料，并于今年2月初将材料交到所在的朝阳区一街道办。

7月初，王小凡到街道登记了公租房的摇号申请，近期正在等待摇号消息。朝阳区北苑南区公租房项目从7月初至7月20日登记摇号人数，将于近期开始摇号配租。据市住建部门消息，北京近期将陆续启动京原路7号、青秀城、北苑南区等一批公共租赁房项目配租工作，年底前实现公开配租1.5万套。

北京市住保办相关负责人表示，京原路7号公租房项目将尝试跨区配租，也就是说，申请人可实现跨区选房。京原路7号公租房项目位于石景山区，西五环旁，将提供2436套公租房，小区还配建幼儿园、养老院等。

另据市住建委介绍，上半年，全市保障性住房申请2.1万户、备案通过1.3万户。公租房自去年12月1日开始受理申请以来，申请家庭累计约2.1万户，其中新申请6000户，“三房”轮候家庭1.5万户。相关负责人表示，本市将继续推行“公开摇号、顺序选房”制度，严把分配关。今年以来，全市配租配售保障性住房2.2万套，其中公开摇号6000套，棚户区旧城疏散人口对接安置房1.6万套。

在政策支持方面，本市正研究起草免收行政事业性收费和政府性基金文件，拟对公租房项目行政事业性收费和政府性基金的免收项目、免收流程等作出具体规定，近期将印发实施。此外，本市还印发《北京市金融支持保障性住房建设的意见》吸引金融机构及社会资金参与保障房建设。

6人口疏解试点全面启动

去年底，市住建委称，今年将启动杨梅竹斜街等6个旧城人口疏解和房屋保护性修缮的试点，采取“平等协商、自愿申请”的方式进行人口疏解。

记者昨天了解到，目前6个人口疏解试点已全面启动，其中采取征收模式的钟鼓广场项目已进入评估公司招标环节；采取协议疏解的杨梅竹斜街项目已签约近600余户；结合老旧小区整治的天坛东里1-8号楼项目，已全部纳入天坛周边65栋简易楼改造工程，涉及约4000户家庭。

市住建委相关负责人介绍，将加快首都功能核心区人口疏解对接安置房建设。2010年确定的8个安置房建设项目，已开工昌平回龙观、丰台张仪村、房山长阳、亦庄X1-1B和通州两站一街5个项目，总规模360万平方米，房源3.3万套。目前，正督促相关区政府签订框架协议，尽快推动剩余地块开工建设。同时，酱菜厂、高立庄等新增9个项目进展顺利，其中朝阳北苑宾馆项目预计8月底开工建设。