7月中上旬北京二手房网签量翻倍 20天破万套

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进入7月中旬，北京新房市场成交量有所下滑，但二手房却一路飞涨，统计显示，7月中上旬北京二手房网签量已经突破1万套，相比去年同期上涨约107%，成交均价也日趋上涨。

据北京市住建委网签数据统计显示，7月中上旬，北京全市二手住宅网签总量为10446套，比6月份同期上涨了27.5%，与去年同期的网签量相比涨幅更是高达107%。7月中上旬日均签约量达522.3套。

在二手房成交量的推动下，7月中上旬北京市住宅（新建商品住宅和二手房）成交量相比6月同期上涨22.1%，网签总量已达到18398套，与去年同期相比上涨64.6%。

“近两三个月伴随成交量的回暖，房价开始止跌回稳，个别区域的房价甚至出现了明显上涨的迹象。这使得自去年限购等待观望至今的不少购房人对房价继续下跌不再抱有希望，等待观望气氛逐渐被恐慌性气氛所取代”，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，最近接连两次下调贷款利率，更加坚定了这部分人群的购房意愿，促进了成交量的上涨。

近日，北京市住建委会同市地税局、市银监局昨日联合发布《关于进一步加强房屋买卖合同管理的通知》，出台新规防止在银行贷款和交税这两个环节用两次网签的手法来避税。业内人士认为，在新规发布至下月1日正式实施期间的这段时间内，部分近期打算出售的购房者可能会提前行动，将大幅推涨北京市的二手房的成交量。

成交量快速上涨对部分购房者而言并不是好消息，据链家地产统计，在7月上半月，北京市二手房成交均价已经连续三周维持在23000元/平米以上，由于房源消化速度明显加快，多个区域出现了房源紧张的情况，价格上涨的预期很强。二手房均价同比降幅正在逐渐缩小，预计在8、9月价格或将继续上涨。