全国房价三成涨三成跌 “北上广”全面反弹

pindleskin

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全国房价开始出现反弹，已经是一个不争的事实。国家统计局昨天公布6月全国70大中城市住宅销售价格变动情况，25个城市出现环比上涨，较5月份多出19个，由此带动70大中城市房价平均环比止跌反涨，“北上广”房价也初现逆袭。

数据显示，与5月相比，新建商品住宅(不含保障房)中，70大中城市价格下降的城市有21个，持平的24个，上涨的25个。环比上涨的城市较5月份增加了19个，最高涨幅0.6%，较5月份的0.2%也提高了0.4个百分点。

二手房方面，价格环比下降的城市有19个，持平的有20个，上涨的有31个。环比上涨的城市较5月份增加了13个，最高涨幅也由5月份的0.9%提高到1.1%，涨价幅度明显高于新建商品住宅。

值得注意的是，在本轮房价环比上涨中，限购政策执行最为严厉的北京、上海、广州三大城市房价出现全面反弹。数据显示，北、上、广新建商品住宅6月份分别环比上涨了0.3%、0.2%和0.2%，二手房也分别环比上涨了0.2%、0.2%和0.5%。

官方声音

6月房价环比上涨具有特殊性

尽管房价已经出现月度上涨，但体现在与去年同期的比较中，价格上涨城市仍不明显。今年6月，新建商品住宅同比上涨城市有11个，二手房同比上涨城市有12个。

对于6月份的房价形势，国家统计局城市司高级统计师马晓明表示，造成房价环比上涨城市增加的原因主要有三点，一是利率下调，购房人购房意愿增强；二是刚性需求和改善性需求有所释放，特别是市场对房价走势的预期出现一些变化；三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后，取消折扣，甚至涨价。因此，6月份房价环比上涨具有一定的特殊性。

对于今后的调控政策是否会发生变化，马晓明表示，房地产调控仍然处于关键时期，必须毫不动摇地继续推进各项调控工作，防止变相放松购房政策，绝不能让房价反弹。“随着这些政策的再次明确，我国住宅价格变动会趋于理性。”马晓明表示。晨报记者 孙春祥

财经晨谭

真的不能丢房地产这根拐杖吗？

时隔9个月，全国房价再次出现看涨的声音。一个星期前，国家统计局公布上半年国民经济运行数据，第二季度GDP创下增长7.6%的三年低点。虽然这样的成绩还谈不上衰退，但“中国经济不能不靠房地产”之言已经甚嚣尘上。

不可否认，世界上任何一个国家都不能完全脱离投资去谈经济增长，因为没有投资就不会产生增量，经济也就无法增长，而房地产作为投资市场的重要组成部分，哪怕是美国、日本这样的发达经济体，一旦房地产市场萎缩，经济也要受到影响。

[align=justify] 既然不能彻底抛弃房地产市场，那么更加现实的问题摆在我们面前，是不是就一定要把房地产当成经济增长的支柱，当社会稳定的拐杖呢？三年前肇始于美国的全球金融危机证明，即使是世界上最强大的经济体，在无视经济发展客观规律、拔苗助长刺激房地产拉动经济增长的情况下，都难免会进入“失去的N年”。 当前，全球经济进入金融危机之后的“二次探底”，每个国家的日子都不甚好过。而中国正值从人口供给过剩向短缺、从依赖外需转为内需、从依赖粗放投资到高附加值投资、从依赖房地产转为现代服务业过渡的转型黄金期，如果错过了这一次，将过去扔掉的拐杖重新拾起来，恐怕我们不仅难以避免步入前人走过的“中等收入陷阱”，也许也永远跳不出那句“后人哀之而不鉴之，亦使后人复哀后人也”的怪圈。