北京7月上半月二手房成交同比涨80% 均价超2.3万元

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7月第二周（07.09-07.15），北京市二手住宅成交量为3583套，环比上涨13.9%，同比6月第二周上涨32.8%。成交价格为23315元/平方米，连续3周超过2.3万元/平方米。

7月第二周，北京市二手房成交价格为23315元/平米，环比涨幅为0.5%，同比涨幅达到5.8%。“链家地产”市场研究部陈雪认为，连续多月高成交带动价格上涨的作用开始体现，预计7月份价格将维持在23000元/平方米。

7月上半月成交超6800套，同比2011年7月同期涨80.8%。据“链家地产”市场研究部统计，7月上半月北京市二手房住宅成交量为6836套，环比6月下半月下降了8.5%，同比6月上半月上涨了11.2%。与2011年7月上半月相比上涨80.8%。

[align=justify] “链家地产”市场研究部陈雪认为，刚性需求以及改善性需求没有减弱的情况下，在房价面临上涨预期时，部分恐慌性购房开始入市，使得7月份二手房市场极可能超过6月水平，上涨至1.3-1.4万套，创2011年2月调控以来的最高值。连续走高的成交促使消费者涨价预期进一步增强。此外由于房源消化速度明显加快，多个区域出现了房源紧张的情况，价格上涨的预期很强。当前价格基本维持在23000元/平方米，预计在8、9月价格或将继续上涨。二手房均价同比降幅正在逐渐缩小。