四人合租三居室 |
周末,刚从外地出差回来的宫姝放下行李,就和室友跑出去采购了,置办全了书桌、衣柜、电饭煲,正式过起两男两女的合租生活。“找中介租房子真恐怖,总算熬过去了。”法律系毕业的宫姝,在北京找了份有户口工资少的工作,第一年月薪4000元。为了节约成本,毕业前,她拉上同班的两位男生和一位女生,四人约定一起合租三居室。 |
“怕房租大涨,5月份我们就开始找房子了。”为省佣金费,四个年轻人先是在网上找个人房源,可遇到的都是“穿着马甲的中介”,没辙还得从中介手中租房。 |
5月到6月的每个周末,四个“同居密友”穿梭在地铁2号线沿线的小区间,最后定下了新街口上世纪90年代的这套老房。“其实我们最中意的是西直门的一套小三居,房东开始说每月5500元房租,比去年涨300元,后来说合租要涨到5800元,最后5800元也不愿意了,超过所能支付的上限,只能放弃。” |
三居大房、家具家电全齐,这是中介对房子的介绍。真正住进去后,宫姝才发现,没有“斗智”经验的他们还是被小坑了一把:三居是由两居加一个客厅隔断拼装出来的,而看房时齐全的家具很多都是上一轮房客自备的,书桌、衣柜等都得掏钱买。 |
四个人对三居室的最终分配是:两个男生各自住一间次卧和“伪次卧”,每人每月出1800元和1500元;宫姝和另一个女孩合住主卧,每月出2100元。 |
“我的工资不高,月租加上网费、水电费后有1300元,几乎占据了我全部收入的40%。”体验了毕业的淡淡离愁和入职后的新鲜紧张后,宫姝感受更多的是压力,是“每天醒来就得养活自己”的辛苦,“哎,毕业了,租房了,我们就"杯具"了。” |
房源被中介垄断了 |
采访中,每一位毕业生都告诉记者,曾经试图在网上找个人房源,可最终都被“穿着房东马甲”的中介经纪打败,“好房子都握在中介经纪的手中。” |
“我5月份就开始在58同城、赶集网上找个人房源,标注房东自租的帖子中,20套中难得找到1套真房东,而且房子状况都不是很好,不是隔断间就是小黑屋,要么就是家具全无。”新闻系研究生毕业的张然印象中最搞笑的一次经历,房东打开房门,50平方米的两居室里空空荡荡,除了水泥地就是天花板,“连个垃圾桶都看不到。” |
本科生小茹,还曾被中介抢过房源。“金台夕照的一套两居室,房子很新,第一次出租,月租3800元。我前脚给房东打了电话,聊得特别好,约了现场看房,后脚中介就找上门了。等我从学校坐地铁赶过去后,房子已经被中介代理了,租金涨了200元,每月给房东4000元。”小茹在现场试着问中介多少钱能租,得到的答案是“月租至少4300元。” |
平均租金3521元/套 |
“5月初,崇文门国瑞城的小两居,中介给我的报价是月租5000元。半个月后,我再去找房子,同样的户型,月租就变成了5500元,半个月涨了500元。”小茹举了一例。“魏公村的一套52平方米两居室,房东之前租的价格是每月4500元,给我的报价就是每月4800元。”张然也举了一个她的看房经历。 |
在记者自己的调查走访中,八里庄、和平里一带的租金,6月都比4月贵了近500元。 |
根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,6月,新增租户有效登记量比5月上涨13.2%,新增租赁房源有效挂牌量比5月上涨15%,市场交易量则环比上涨了2%。 |
在毕业生租房需求的推动下,租金价格也出现小幅上涨,6月北京月租金均价为3521元/套,环比5月上涨了4.5%。从区域来看,海淀区和丰台区是热点区域。6月海淀区月租金均价高达4050元/套,环比5月上涨3%;丰台区月租金均价为3221元/套,环比5月上涨近4%。 |
租金占收入四成之内 |
“班级里只要有一位同学说单位提供员工宿舍,引来的都是羡慕嫉妒恨。”中文系毕业的陈雷告诉记者,“我们班38个同学,除了两个同学因月薪过万元而单独找了一居室外,其他都是和别人合租的。”他自己就和同寝室的室友在安慧里小区租了两居室,每月租金4500元,一人2250元。 |