保利带头降价比弃地王更有社会责任

pindleskin

近一时期，在房地产市场上议论较多的“地王”之事，让人感到楼市又要火，而央企保利地产“顾大局”弃地王之争更让人感慨万端。人民日报7月10日刊文称央企参与“地王”争夺恐怕并不合时宜之后，保利当天下午发出声明表示不参与北京万柳地块拍卖。时隔一天后，人民日报又整版发了题为《保利地产做央企社会责任排头兵》的文章，把保利地产描绘成具有社会责任的排头兵。
文章对保利大加赞扬说，作为央企控股房地产上市企业的排头兵，保利地产自1999年起，就将“和谐”作为企业品牌构建的基石，以“和者筑善”的品牌理念，积极履行企业公民责任，在保持经济效益快速增长的同时，注重与人居社会、自然环境及利益相关者的和谐共生。2006年以来，保利地产各项主要经营指标增速均保持平稳快速增长。2011年，公司实现销售签约额732亿元，同比增长10.7%；年内实现营业收入470亿元、净利润65.3亿元，同比分别增长31.04%和32.74%。
文章给予保利地产以较高评价，作为央企控股房地产龙头企业，保利地产以打造百姓和谐居所为己任，坚持快速周转、以普通住宅为主的开发策略，确实做了许多工作这是可以肯定的方面。但此时我也在想，假如保利地产不弃地王，拿地开发出住宅之后不涨价不是更有意义？因为大家都看到，新地王产生后，此地周围二手房立即涨价，有专家也分析，此地建成新商品房后房价将由现在的5万多元每平方米会涨到10万元以上，这不是更令人不安、让中央的楼市调控功亏一篑吗？
然而，前日我又看到一篇《保利楼盘3月涨30%》是说保利地产旗下楼盘“春天里”4月刚过推盘时宣称每平方米11500元，见客户踊跃立即又涨到12000元，而5月成交均价是13714元， 6月是14372元，7月截至8号已涨到15408元。我在想国务院总理温家宝以及中央政府，一再强调“绝不让房价反弹”做为央企的保利地产不仅不带头降价却带头涨价，这是保利在尽社会责任吗？
央企在市场应该说起着“调节奇缺稳定市场”的作用，何况中国的楼市房屋库存并不奇缺，只要严格按照我国的“社会主义市场经济”在市场不规范时能按照中央的调控政策指令行事，起码能首先保证不涨价，然后能带头把虚高的房价降下来，这样的话楼市房价绝不会虚涨，也绝不会出现难调控的现象。央企在中国房地产市场上应该说已经成为引领楼市的排头兵，几乎遍布全国主要城市，对房地产市场影响很大，由他们带动全国龙头房企完全可以平衡和稳定中国的楼市，可是我们的央企做到了吗？