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一周成交 网签量冲高回落

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发表于 2012-7-13 09:35:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
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由于7月初楼市成交迅猛增长,上周终于呈现冲高回落的态势。网易房产数据中心统计显示,7月5日-7月11日广州全市网签1860套,比上周广州全市网签2564套暴跌27.5%;成交面积为203878平方米,比上周成交面积299599平方米暴跌32%;成交均价为12575元/平方米,比上周成交均价13278元/平方米下跌5%。
个盘方面,成交量排名第一的是白云的岭南新世界,网签157套,成交均价为16262元/平方米;排名第二的是花都的富力金港城,网签70套,成交均价为6805元/平方米;排名第三的是花都的天马河公馆,网签55套,成交均价为7153元/平方米。
区域方面,成交量排名第一的是番禺,网签427套,成交均价为13574元/平方米,其中锦绣半岛贡献47套;排名第二的是花都,网签402套,成交均价为7855元/平方米;排名第三的是增城,网签324套,成交均价为7331元/平方米。
中地行分析人士认为,进入七月,楼市旺季结束,进入传统楼市淡季,经过五六两个月的大量成交,购房需求大量消耗后将进入一个缓冲阶段。从近期开发商的销售动作看,也开始相对减少新货推售和折扣优惠,对项目价值体现的需求有所提高,接下来楼市成交相对五六月将有所回落,价格或显现波动。
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