中赫置地CEO孙鹏：地王出现不代表房市真正复苏

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7月10日下午，北京海淀万柳地区住宅用地正式挂牌出让，中赫置地最终以26.3亿元上限的价格获取该地块，去掉16400平方米的保障房面积，粗略估算，折合楼面价格超过4万元/平。中赫置地CEO孙鹏就此表示，万柳地块的价格，并不能反映房地产市场的整体情况，只是北京区域市场的个别案例而已，地王不具有普遍意义。

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[align=justify] 他说，万柳地块处于海淀区传统的高档社区腹地，交通十分便利，周边各类配套齐全，环境优越、适宜居住；另外该地周边知名高校学府云集，中关村三小、人大附中等稀缺资源近在咫尺，属于备受市场追捧的“学区房源”，具有大量的自住刚性需求；同时该地块也是海淀万柳区域仅存的能供开发的纯居住地块，今后土地市场不会再有此类地块推出。“所以该地块吸引众多大型房企激烈竞标，并且成为北京今年的“地王”并不意外。” 7月10日，在上述地块回购房配建面积竞拍环节中，中赫置地以最高16400平米夺得该地块，占其总面积为77739平方米的21%。 对此，孙鹏表示，中赫在竞标之前，也已作过精细测算，对该项目中赫只追求合理利润。 他称，万柳地块的价格，孙鹏称并不能反映房地产市场的整体情况，只是北京区域市场的个别案例而已。总体而言，目前房地产宏观调控的政策持续在发挥作用，并且已经取得了成效，地王的出现不代表房地产市场真正出现复苏迹象，不具有普遍意义，购房者还是应该理性判断。