业主收房最佳流程

天狼

收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：
1　开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2　业主领取“五证二书”，并由开发商加以说明。
3　业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4　业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5　开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6　业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7　与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8　办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9　业主签署《入住交接单》，收房完成。