1月上旬北京新房成交达7118套 年内同期最高值

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链家地产市场研究部张絮认为，11月上半月新房住宅成交量大幅上涨是由于年底保障房集中入市。近一周内，燕西华府家园、温泉凯盛家园、福海棠[最新消息 价格 户型 点评]华苑三个限价入市，总面积约17.7万平方米，预计有超过2000套住宅。如果除去这一部分成交量，11月上半月纯商品住宅的成交量或仍不足5000套。综合考虑需求以及供应等因素，11月商品住宅成交量较难出现明显提高。

尽管整体需求回落，但由于市场已经回暖充分，近期开盘的项目去化率较高。润泉家苑、亚奥悦家园、云立方嘉苑、丽来花园等项目成交量都在百套以上，尤其是一些郊区项目表现出热销现象。

根据链家地产市场研究部统计，截至11月15日，今年新入市的商品住宅期房项目已成交量32312套，签约率为58.1%。其中郊区成交量24792套，占成交总量的77.3%，签约率为60.4%，高于城区近10个百分点.