海淀北部40平方公里科技新区5年建成

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备受关注的海淀北部地区整体开发方案上周经市委常委会原则通过。记者了解到，海淀已制定时间表，5年内将建成翠湖、永丰两大组团，建成40平方公里的科技新区；区域内68%的空间规划为绿地、湿地、农地、生态廊道等绿色空间；区域内将严格控制人口规模和商品房数量；到2020年实现产值过万亿元，并吸纳40万-60万左右的就业人口。

40平方公里将成科技新区

据介绍，海淀以百望山为界分为南北两个地区，是首都西部发展带上重点规划建设的功能组团。海淀北部地区位于北京市区西北部，百望山以北，区域面积约226平方公里，占海淀区总面积的53%，辖西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇，共有62个行政村，户籍人口约12万人，其中农业人口约5.5万人。

按照新通过的海淀北部地区整体开发方案，海淀北部地区计划用5年时间基本建成翠湖、永丰两大组团，形成约40平方公里产业聚集、生态宜居的科技新区。

根据方案，海淀将吸引一批知名企业和高端产业项目落地；支持一批企业做大做强并培育高成长性中小企业发展；集聚一批具有国际眼光的科技领军人才队伍和高水平创新团队；在几个核心领域形成一批国际知名品牌。

近期完成1200亿元开发投资

北部地区的提速发展起于2010年市政府批复海淀北部地区的街区层面控规之后，重点规划建设中关村软件园、翠湖科技园、永丰基地等三大产业组团。

目前，软件园一期建设已完成，二期用地全部实现企业落户；翠湖科技园的创新园和环保园部分一级开发完成大半；永丰基地一期基本完成。

数据显示，截至目前，北部地区累计完成开发建设投资922亿元，其中2011年以来完成投资361亿元，占累计投资的40%；至2011年底，北部地区产业园区已入驻企业600余家，实现年总收入900亿元。

今后，海淀区将完成1200亿元的开发建设投资，实现开复工1600万平方米，力争实现竣工1200万平方米，其中产业园区预计新开复工800万平方米。建成一批“专精特新”产业园区。

村庄腾退将借鉴“北坞模式”

方案特别提出，开发将采用国家土地储备方式，有机整合农村集体建设用地，降低开发成本，维护农民的土地权益。同时方案考虑到空间布局，海淀北部地区将与中关村产业园区扩区紧密结合，向南承接中关村科学城，呼应昌平未来科技城的建设。

海淀北部现有62个村庄，其中已有10个村庄随项目拆迁。去年又启动翠湖科技园、永丰基地两个组团内8个村庄腾退，目前宅基地腾退基本完成。下一步还将适时启动部分村的腾退工作。

海淀区北部办副主任肖敏鹏介绍，海淀北部的62个村庄并非全部腾退，村庄腾退的土地主要用于科技园区建设。

据悉，目前腾退村庄已在西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇的5处地点集中建设农民回迁安置房。回迁安置房的选址采取就近安置原则，位于科技园区周边，方便农民就业。对于农民拆迁上楼后多余的房源，海淀区将借鉴“北坞模式”，农民多余的房源作为公租房面向社会出租，租金归农民所有。

引名校解人才后顾之忧

海淀北部新区建设的推进，未来海淀将会吸引更多的高新技术企业进驻，几十万科研人员将在这一区域工作，他们子女的教育问题备受关注。

根据方案，海淀北部科技新区城市配套功能将更加完善。水电气热路等市政基础设施进一步完善，文教体卫等社会事业项目同步跟进，公共服务水平将达到海淀南部建成区平均标准；并将建成一批高端服务业中心、商业发展中心、文体艺术中心等公共服务设施，形成功能完善、设施齐全的综合性公共服务配套体系。

目前，海淀区已规划在北部新区新建一批名校、名园，包括清华附中永丰学校、101中学温泉校区、翠微小学温泉校区、首师大附中唐家岭分校、上地实验小学上庄分校、中国科学院第三幼儿园等，以满足北部地区原有居民和即将入住的新居民的需求。

海淀区还提出，“十二五”期间北部农村地区教育质量将达到南部城区平均水平的发展目标，大力推进“筑巢引凤”工程，高起点规划建设一批中小学和幼儿园，一批南部名校将在北部建设分校，带动北部教育水平的提高。

区域绿化面积将达2/3

肖敏鹏介绍，海淀北部开发生态环境优先，将合理配比居住空间，严格控制人口规模。

海淀北部区域内约68%的空间将规划为绿地、湿地、农地、生态走廊和城市绿道，绿化面积将占到区域总面积的2/3，同步规划建设的还有再生能源发电、再生水厂等配套市政设施。打造绿色建筑示范区。

北部地区现有人口约20万，2020年前就业岗位控制在40万-60万；此外通过配建适量的商品房控制人口数，在4600万平方米的建设规模中，用于居住建设的面积仅为1000万平方米。