金域华府融汇等纷纷推迟开盘 房企押宝金九银十

pindleskin

楼市传统旺季“金九银十”即将到来，而8月中下旬北京楼市新房销售势头出现减弱现象，根据北京市住建委的网签数据统计，2012年8月第三周（8.13—8.19），新建商品住宅网签量为3254套，环比前一周下降13.6%。

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，部分项目蓄势“金九银十”，使得8月中下旬供应出现真空状态，影响部分成交。

记者调查发现，住总万科金域华府、金融街融汇等刚需楼盘，原本计划在8月开盘的项目纷纷延迟，选择在9月节点入市。9、10月份通常被视为消费的“冲动季节”，多年来“金九银十”已经成了各行业形容年度销售旺季的代名词，房企押宝“金九银十”，能否可期？

中原地产市场研究总监张大伟表示，8月北京楼市成交下滑并不出人意料，房地产企业开始将宝押向“金九银十”，拟大幅增加供应。不过，房企对“金九银十”的期待也面临库存居高不下的压力。

位于城北昌平区西二旗北路的金域华府，作为住总与万科两大品牌房企联手项目，开盘原本预计在8月中旬，今日记者致电该楼盘售楼处，业务员表示，由于即将开盘的1、2号楼预售许可证尚未下发，该楼盘将在9月初开盘。

而此前，记者在售楼处发现，虽未进行预售，但项目现场排号却很火热，售楼员告诉记者：“金域华府此次预计推出300多套房源，目前排号已经有两千组，均价在24000元/平米，主推2-3居户型。”

除了金域华府外，购房者关注的天宫院地区的热点楼盘金融街融汇等也由原本计划在8月中旬入市改为在9月初推盘，在其不远处的中国水电云立方也推迟到9月中下旬开盘。