央企为何越调控越强大

pindleskin

今日某财经记者写了一篇鸡血狗文，标题分外吸引人：温州炒房团或全军覆没，血本无归，不得不跑路。文中大意为多位温州炒房者、房产人士认为，“温州炒房团”在本轮房地产调控中有可能全军覆没。温州为例，新建商品房比最高价时已下跌百分之三四十，炒房者即便现在把房子卖出去，也已经资不抵债。



看了这样一篇纯粹依靠作者想象和意淫的文章，本不想做任何的评论。但可悲的是，有无数认可并相信文中的观点，不少热心读者甚至将文章链接通过博客和手机短信发给我。以印证楼市即将垮台，你的关于房价即将上涨的观点已经被无情的推翻等等。其实稍微有点脑子的人都知道，如果温州炒房团真的全军覆没的话，那么跳楼的人一定比7.21北京大雨死的人还要多。



炒房到底有没有亏本的，答案是肯定有。记得07年时，股市上冲到6000点时，很多旁观者看别人赚钱都红了眼去银行排队开通账户。在最高点进入股市的股民们，都如愿以偿的当了股东，当然也成了庄家们的炮灰。那么楼市也是一个道理，09年是房价暴涨的最后一年，年底的房价和年初相比，翻了一番还要多。那一年如果你选择投资，而且在房价的最高点，如今亏本当属正常。



但是如果仅从几个个案就判断温州炒房团全军覆没，就是一个彻头彻尾的笑话。当你看见大街上有一个乞丐，就判断这是一个乞丐国的话，那只能说明你脑子进水了。炒房炒成千万富翁、亿万富翁已经不是故事，而是活生生的现实。在你生活的周围，炒房炒成富翁不是新闻，炒股炒成富翁的是奇迹。所谓的全军覆没、血本无归只能是一场白日梦而已。我敢发誓，这绝对是一个假新闻，忽悠大众，纯粹让百姓在高房价的压迫中获得一丝久违的快感。



当然你会骂我，凭什么说这个是假新闻。贵国的假新闻还少吗？每天的7点到7点30，所有的频道都在播放最密集的假新闻，而这条假新闻能够收获太多，诸如调控成果取得伟大胜利、麻木一下买不起房者的愤怒神经、缓解一下民生，为即将召开的大会保驾护航，营造良好的舆论氛围等等。所以这种新闻也算与时俱进，算是舔权力菊花，也算是一种献花和献媚吧。



在同一本杂志上，有假新闻，也有真新闻。这一篇新闻是：中海地产上半年利润近万科两倍：按照上半年中海地产每平方米13523元人民币销售均价推算，全年960万平方米的新开工面积有望实现1300亿元人民币的销售金额。在调控的冬风下，购房者依然买不起房，投资客失血损失惨痛，而中小房企已经泥菩萨过河自身难保，倒闭者不在少数。但市场依然有得益者，这就是央企在寒冬中不断做大做强。



继万科和保利之后，今年的中海地产将成为全国第三个千亿级的房企。这就意味着房地产的市场化脚步不但停滞了，而且历史的车轮正在倒退，随着中小房企的纷纷倒闭或并购或转型，房地产市场正大踏步向寡头市场迈进。国进民退、拥有大量土地资源和政府财政补贴的央企们正张开血盆大口，在调控猛烈炮火的掩护下，正在全力扩大房地产领地，把红旗插上原本属于中小房企的领地。



绝对的权力产生绝对的腐败，当权力失去监督时，它必然变成了利益集团剥夺大众财富的最佳工具。这就是为何每一轮房地产调控利益集团都毫发未损，而其他群体都成为炮灰的最主要原因。我们的调控总是披着打压高房价、维持社会公平公正、保护民生的外衣，但实质上任何时候，调控究竟对谁有利？相信明眼人一定不难看出，一句话总结就是：亡、百姓苦；兴、百姓更苦。