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北京今年第二批供地计划公布 拟推45幅地块

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发表于 2012-8-13 12:38:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月8日,北京市国土局公布了2012年度第二批国有建设用地供应计划,拟供应用地分布在朝阳、丰台、石景山、昌平、顺义、通州、房山、大兴(含经济开发区)、门头沟、密云等10个区域。

北京市2012年度第二批国有建设用地供应计划拟推出45幅用地,其中包含28幅商品住宅用地和17宗商服用地。从具体地块的位置来看,住宅用地和商服地块都不乏优质地块的出现,例如朝阳区青年路东侧住宅项目、东坝南区组团18号地块居住用地、西大望路东侧商业综合项目A地块、朝阳公园北商业金融项目用地、地铁九号线郭公庄车辆段项目(一期)和(三期)住宅用地等。

整体来看,第二批公布的优质地块较第一批有所增加,且住宅用地成为重点。链家地产市场分析师常清预计,在这些地块的带动下,下半年土地市场仍能够保持一定的热度。这也将有助于房企拿地意愿的恢复,促进土地市场实际供应,盘活土地住宅市场。预计下半年住宅市场成交会出现明显的好转。
第二批供地计划名单中显示的旧宫镇绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地、商业金融用地项目以及庞各庄镇镇区改造4号地PGZ02-18、PGZ02-28地块二类居住、商业金融用地项目等2幅商品住宅地块已经在7月份成交。

数据显示,第二批供地计划共推出了517.64公顷土地,其中包含422.41公顷商品住宅用地和95.23公顷的商服用地。从住宅地块供应面积来看,顺义区推出了77.65公顷住宅用地,位列各行政区域第一。从住宅地块推出的数量分析,房山共推出了5宗住宅地块,从“量”上位列首位。

根据北京土地储备管理网数据显示:北京上半年土地出让为114块,出让总面积10504447平米,成交金额为327.23亿。相比去年同期下调了48.2%。而住宅出让金更是下滑了75.4%。今年上半年仅为120.3亿。

业内人士分析,虽然北京土地市场最近出现了大量优质地块,不过从目前北京土地供应情况来看,整体出现了明显的下滑,尤其是住宅土地供应创出了近5年以来的新低。这也会对未来新房住宅市场的供应产生一定影响。
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