北京楼市：北苑区域两居已稀缺 买房还要靠关系

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几年过去了，当初犹豫没出手购房的李雪近日再次来到北苑地铁沿线看盘，后悔万分，“不但价格翻了倍，而且有钱也难买到90平方米左右的两居。”记者调查发现，北苑地区几大开发商目前都在为“金九银十”做准备，买房人目前忙着排号争夺选房资格。

销售忙到说不出话了

上周末，在紧邻北苑地铁站、北五环外的华贸城售楼处，李雪夫妻围着沙盘转了两圈也没和一位销售人员搭上话，从60到130平方米的房子统统都要等到9月份才开始销售，一位工作人员解释：“今天我们做活动已经接待了1000多人，销售人员忙到现在嗓子都说不出来话了。”

李雪听完介绍感慨道，2009年华贸城一期开盘才13000元/平方米，自己排号后因为担心附近的高压线而放弃了，“如今依旧‘配套’高压线，但房价都翻一倍了。”

除华贸城外，同时开发的中国铁建花语城、天润福熙大道（资料、团购、论坛）、N立方等多个项目也都处于边收房边销售时期。不过记者走访发现，上述项目绝大多数正在为“金九银十”的开盘做准备，在售的也多是160平方米以上的住宅或是小面积的商住房，需求最大的90平方米上下的两居室极为稀缺。

有钱不一定能买到房

杜平小两口利用周末两天集中在北苑区域看房。“看了一圈发现，150平方米以上的大两居单价都在2万8左右，总价高；而同样是买中铁北苑项目，买总价低的商住项目，就不能和中铁纯住宅那样享受到教育资源，觉得很不划算。”杜平告诉记者。
中铁项目的销售员很快看出杜平不是自己的目标客户，于是直接给杜平写下两个电话号码，并说：“这是我一个在华贸城做销售的朋友电话，看他能不能想办法帮你排上号。要是华贸城没希望了，就打第二个电话，是我另一个在这周边新盘卖房子的朋友，不过，他们的房子多数都已经被团购了，能拿出来销售的房子不多，你要抓紧。说白了，这地带买房子，除了有钱还要靠关系，有钱也不一定能买到房。”

链家地产的经纪人向记者介绍，目前北五环内的新盘越发稀少，北五环外新盘的价格都堪比南三环。