恒大等房企上马旅游地产 规避政策寻利润增长点

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住宅调控、一线城市限购，推动恒大、碧桂园及富力等房企纷纷借道旅游地产，规避政策以寻找新的利润增长点。日前在中国国际滨海旅游新区发展趋势高峰论坛会上，佳兆业集团透露，公司计划在环渤海滨海经济新区投资500亿元，拟打造复合旅居地产项目，整个项目规划时长将达6-8年。

佳兆业集团董事及辽宁区域公司董事长万兵认为，东戴河项目总占地11平方公里，从规模体量上堪比南北戴河。改变以往纯旅游景区的单一发展模式，以泛旅游功能与住宅产品结合，是集休闲度假中心、国际会议中心、滨海生态宜居中心多功能一体的复合地产。

位于辽宁绥中地区的佳兆业东戴河旅游项目，总体量达1000万平方米。第一期投资达到20亿元。去年11月份第一期高层公寓已进入销售，其售价约6000-6500元/平方米。佳兆业绥中区域董事长田永久介绍，目前项目已开发建设18栋高层，还有一个五星级酒店，预计今年年底对外营业。

楼市调控以来，恒大、碧桂园、富力、雅居乐等房企纷纷加速上马旅游地产项目，抢占海南、广东惠州，云南等地。投中集团分析师万格指出，在严厉的国家政策调控下，具备资金实力的开发商通过旅游地产寻找出路。目前国内旅游地产的投资主体主要以大型房地产商为主，还有少部分优质旅游战略投资者参与其中。