楼市还需降噪

pindleskin

楼市调控应该说是到了关键期，而在这个关键期里搞不好就容易使调控功亏一篑。但是一直以来，楼市的“噪音”就不断令人燥热又心烦，让市民们不知所措，同样扰乱市场秩序，混淆人们的视听，因此也需要给楼市降降噪与燥。

       首先是来自开发商的噪音。这主要表现在开发商的自我造势上，他们还自称这是营销策略。为了活跃市场造成虚假热销场面，把还没有上市的楼盘“包装”一番，提前做好“功课”——经过一段时间的宣传攻势花言巧语用尽手段预约客户，“再不买就没有了”“现在特价有优惠，再不买就又要涨价了”甚至安排“房托”然后集中在一天开售，从而形成了“千人售房团”甚至“万人售房团”的火爆场面，把半月甚至几个月预约和销售的钱集中到一天成了“一天”销售几个亿、十几个亿，本来还冷清也没回暖的楼市又火了，让人感到平静了的楼市开始回暖许多楼盘又火爆起来。

       其次是专家学者甚至是媒体发出的噪音。有些所谓的知名专家学者的话语往往让人不知所措，极端语言好象让人深信不疑，却又难以看到真象，如谢国忠们的唱衰论真是“闭着眼睛说瞎话”，楼市已经止跌了却依然在说还能大跌50%楼市已经崩盘泡沫已经破裂，真不知一些媒体为何总愿找他说？还有极端相反的另一方，则把楼市调控说成是经济下滑的根源，是国家的经济命脉。用楼市来绑架经济的董藩们，毫无根据地把本来没降多少的房价说成房价已降到底现在买房正当时，过时又得后悔等等，让人们的心动起来唯恐又落空。没考虑各地差别不同“行情”也不同，有的城市房屋过剩卖不出去自然喜欢这种声音。有的甚至反对楼市调控政策，如陈宝存在2012年7月24日的搜狐财经上说：“这9年的调控政策我一概反对，我认为没有一个是对的。”他们看不到中央的楼市调控政策已经抑制了楼市投机、火爆、房价过快上涨的现状。他们口口声声说要讲事实、要公正客观，却往往自己不讲事实不公正客观。

       再是政府部门与专业机构相互间的不协调声音。这主要是体现在国家权威部门的声音往往不一致，如国家统计部门的数据与其他部门的说法不一致，还有党报与科研机构声音不一致，一个说没有回暖一个说已经回暖，一个说全国自有住房占百分之七八十，一个说没有那么多等等，这些不一致很容易让人产生对正确的不信任不相信，对不正确的倒坚信不移，而这种不一致当中就有杂音。同时人们对政府甚至中央政府的可信度下降。

       当然这么大个国家难免有这样与那样的“杂音”，但这也应该是有限度的。俗话说林子大了什么鸟都有，在追求新闻自由言论自由的同时，绝不能达到颠倒是非，扰乱社会安定的局面。有些人说的话应该说是别有用心，说小点是为了赚取人们的眼球，说大了按文革的说法就是反党反社会反人民，唯恐天下不乱。因此不管怎么说这些杂音起码都搅乱了人们的思维混淆视听，所以必须降噪，否则“唾液也能淹死人'!