南京新政是挂羊头卖狗肉

pindleskin

周一的路上，听收音机，各台的财经节目里都在集中讨论南京放宽楼市调控的问题。对此，南京方面矢口否认，他们认为新政策没有超出国家调控范围。这与年初上海政府的说法很类似，当时，上海就说，根本没有新政策出台，只是重复了以前的政策要点。都是以前的政策，那你不是原文重新发布一下不就行了吗？何必再发新文件？后来，政策被叫停，所谓的旧政策也还不是被否定了？

      南京这次的政策与上海新政相比，有过之而无不及，怎么能说没有新政策的意思？南京发言人说，南京保证是继续严格执行国家的调控政策不放松，明明就是放松了还嘴硬说不放松？这似乎成了地方政府挑战中央调控的通用法则，不说还没有被叫停的几十个城市的宽松政策，就是被叫停的芜湖、佛山、上海，没有一个地方承认自己在放松了调控，并且都强调自己坚决贯彻调控政策绝不含糊。

      南京是以扩大内需的30条新政的方式，把放松地产调控也纳入其中。本来扩大内需没有啥可以质疑的，但是，把房地产弄进来，当成拉动内需的手段，就有点挂羊头卖狗肉了。南京市政府明确提出“千方百计扩大住房、汽车、旅游等各项消费”。而公积金政策的变化是本次南京市新政的“亮点”，首次购房和保障房将获更大支持力度，入选“321”计划的人才视同南京户籍，并将给予购房补贴。

南京市政府在介绍《关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》时，明确提出“当前工作重点是抓好扩大投资、扩大内需、稳定外需三方面工作，千方百计扩大住房、汽车、旅游等各项消费。”千方百计这话说的有点像是亟不可待的样子，一个千方百计也算是把南京政府的心里话说出来了。

据媒体报道，南京市计划“年底前发放10-20亿元住房公积金贷款支持保障房建设。对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。”此外，入选“321”计划（指南京市引进3000名领军型科技创业人才；培养200名科技创业家；集聚100名国家“千人计划”创业人才）的人才，首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按5年内个人所得税给予购房补贴。

23日晚，南京市住房和城乡建设委员会通过南京市委宣传部官方微博“南京发布”对网传的“南京出台放松房产限购新政”进行了回应，称南京市政府将继续坚决贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策。南京市住建委表示“南京市政府将坚决贯彻国家对房地产市场的宏观调控政策，对调控政策的执行决心不变，方向不改，力度不减。”

这么一个明明白白地放宽楼市调控的政策，明显的是要以住房带动经济发展的目的，却非要说是扩大内需拉动消费。把买房当成扩大内需，把人才引进也纳入拉动消费的范畴，这确实是个创造。由于对土地的依赖，以及对GDP 的渴望，在目前经济出现局部困难的情况下，通过拉动房地产投资和消费，刺激经济发展成为简单有效的政策措施。因此，虽然中央政府多次重申调控决心，但是地方政府对楼市调控松绑的意愿依旧强烈。