一周成交 网签量冲高回落

pindleskin

[align=justify]

由于7月初楼市成交迅猛增长，上周终于呈现冲高回落的态势。网易房产数据中心统计显示，7月5日-7月11日广州全市网签1860套，比上周广州全市网签2564套暴跌27.5%；成交面积为203878平方米，比上周成交面积299599平方米暴跌32%；成交均价为12575元/平方米，比上周成交均价13278元/平方米下跌5%。

个盘方面，成交量排名第一的是白云的岭南新世界，网签157套，成交均价为16262元/平方米；排名第二的是花都的富力金港城，网签70套，成交均价为6805元/平方米；排名第三的是花都的天马河公馆，网签55套，成交均价为7153元/平方米。

区域方面，成交量排名第一的是番禺，网签427套，成交均价为13574元/平方米，其中锦绣半岛贡献47套；排名第二的是花都，网签402套，成交均价为7855元/平方米；排名第三的是增城，网签324套，成交均价为7331元/平方米。

中地行分析人士认为，进入七月，楼市旺季结束，进入传统楼市淡季，经过五六两个月的大量成交，购房需求大量消耗后将进入一个缓冲阶段。从近期开发商的销售动作看，也开始相对减少新货推售和折扣优惠，对项目价值体现的需求有所提高，接下来楼市成交相对五六月将有所回落，价格或显现波动。