七大风险拦路外地户口购房

天狼

           现在人们由于工作、养老、投资等各种各样的原因，会在所在城市购房，但由于落户苦难，所以经常形成外地户口购房这种情况，但是无论出于那些出发点，都会多多少少形成一定风险：
　　1.房价风险。外地户口购房的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。
　　2.外地户口购房时面临着楼盘信息获取滞后、异地风俗以及购房习惯缺乏了解等问题。由于对地产项目的信息不能做到全面把握，会发现很多此前没有意识到的问题。
　　3.买房后的管理问题，尤其是用于休闲或投资的业主。所以，对于外地户口购房千万不要盲目。
　　4.产权风险。在旅游景区的住宅有可能存在违规乱建现象或小产权，这些违规建筑的交易过程不受法律保护。
　　5.付款风险。一般外地户口购房都要求一次性付款，这就把全部风险转移到了个人身上。相对来说，用按揭方式付款有了银行等机构间接把关，相对安全。但商业贷款可能对外地人的限制会多一些，对还款能力等方面也会有一些限制。
　　6.房屋质量风险。一些开发商资质低、专业水平不足，使房屋质量很难保证。
　　7.物业管理风险。目前人们外地户口购房多数以假期居住和养老为主，空置就成了问题。一些物业没有对住宅维护做到位，不仅保值、增值会受到影响，居住者的生活品质也将大幅降低。