张欣组团购纽约通用大厦40%股权

天狼

       据媒体报道，北京时间6月3日凌晨消息，SOHO中国首席执行官张欣牵头的地产开发商财团上周五以7亿美元购得位于美国纽约通用大厦40%股权。这也是中国目前最大一单在美不动产投资。　　据报道，包括张欣家族、巴西Safra家族在内的财团同意支付给中东主权财富基金超过7亿美元现金(不包含债务，有报道称7亿为现金)以购得通用大厦40%股权。其余60%股权仍由Boston Properties(波士顿地产公司)持有。这也让50多层高、位于曼哈顿中城最繁华口岸之一的通用大厦价值达到34亿美元。
　　早在今年3月8日，美国市场上已传出张欣牵头一家财团洽购纽约通用汽车大厦40%股权的消息。
　　据此前报道，通用汽车大厦可以俯瞰纽约的中央公园和广场饭店，商户包括雅诗兰黛公司和威嘉国际律师事务所(Weil Gotshal&Manges)。目前该大厦背负着16亿美元左右的第三方债务，以及对现有股东4.5亿美元的负债。
　　出售股权的股东包括科威特和卡塔尔的主权财富基金(均是通过高盛集团基金进行的投资)，以及一位与迪拜王室有关联的投资者。这些卖家于2008年联手Boston Properties Inc.(BXP)收购了通用汽车大厦，当时交易价值为28亿美元。
　　尽管纽约商业表面上一片红火景象，然而业内人士已经开始担心市场过热，价格虚高。根据最近的一份专业调查结果显示，纽约多数房地产公司的高管认为，曼哈顿商业地产相比世界其他主要城市的商业地产，已经估值过高。