近六成公众接受租房结婚

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日前，由凤凰网委托零点调研机构进行的“2012我的婚与房”大型调查中，对北京、上海、广州、深圳四个城市常住居民随机电话访问，发现婚前购置房产的传统观念仍占主流，67%的受访者表示要先买房再结婚。

80后坚持先房后婚比例最低

本次调查显示，67%的受访者坚持“先买房，后结婚”。但从实际情况来看，已婚族中只有57.9%的人结婚前购买婚房，同时不足五成(44%)的已婚族结婚时就已住在购买的婚房里。

造成“婚房焦虑”的首要因素是居高不下的房价。调查显示，83.7%的购房者认为房价高难以接受，其中62.1%的购房者认为当前的房价“非常高，完全不能接受”。从城市分布来看，深圳认为房价“不能接受”的购房者比例最高，达到90 .4%，其次是北京，84.2%，广州和上海基本持平。

从观念上来看，先有家后成家仍受到大多数国人认可，但在日益高企的房价面前，人们对此观念的坚持有所动摇。尤其作为目前购房刚需主力的80后：从年龄上看，80后坚持先房后婚的比例最低(70后：73.3%，80后：63.8%，90后：68.7%)；同时从实际购买行为上看，虽然70后和80后均有超过五成人在婚前就购买了婚房，相差不大，但80后结婚至今仍未买房的比例高出70后10 .2个百分点。

平均房价达到夫妻年收入15 .3倍

购房者对即将到来的经济压力是否做好了准备？调查结果显示，在计划购买婚房的人群中，可接受的房屋总价平均是夫妻年收入的13.4倍，也就是说，人们可承受的房价收入比达到13.4。本次调查也发现，在已购婚房群体中，北上广深四地中，34.5%的被访家庭房价收入比都超过了20，平均房价收入比已达到15.3，而国际公认可接受的房价收入比约为4-6。

中国人对高房价的耐受力不仅体现在房屋总价上，贷款族每月的还款承受能力也很强悍。本次调查中34.5%的受访者在购置婚房时选择了按揭贷款，其中31.1%的家庭采用“每月拿出夫妻二人总收入的30%”的还贷方案，此方案被采用率最高。而从平均水平来看，北上广深四地的小夫妻每月的房贷支出已占到当月收入41.6%。其中，北上广调研对象选择买房的比例高于租房，而对外来人口占比较高的深圳来说，选择租房的比例达到55%。

八成购房族计划买新房

在传统观念和实际购买力的博弈之下，租房结婚成为另一种选择。本次调查显示，16.4%已婚族结婚时住在租来的房子里，仅比住在购置婚房的情况低27.6%。同时57.9%的公众表示能接受租房结婚。

租房结婚只是暂时转移了购置房产所带来的巨大经济压力。一轮轮房价的走高，也带动了房租的上涨。在租房结婚的家庭中，每月平均需要拿出夫妻收入的27.2%付房租，逼近3成。在此情况下，“租不如买”成为部分婚房需求者的想法。

购置婚房已列入众多新婚夫妻的生活规划中。在婚房的选择上更倾向于“新”，超过八成的未来购房族计划购买新房，计划购买二手房者不足两成。