8大原因证明房价不降

天狼

   　2012年的中国房价早已被媒体炒得沸沸扬扬，有的说房价将来还会大跌60%，拐点会来；有的说房价还会升，而且一定要升！说得是小老百姓们不知所措。那么，上海的房价还会不会跌呢？你真的认为上海的房价还会跌吗？综合各方观点，终于得出了房价不能降的八大理由。
　　1.经济学家说：现在是市场经济，价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于买房者、在于老百姓自己。
　　2.开发商说：现在开发建造的房子都是商品房，而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房，拆迁房的用地是政府无偿划拨的，但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的，也就是说建房的成本比过去高多了，开发商们能做亏本的生意吗？
　　3.银行说：开发商的建房资金是通过银行贷款的，房价过于下降，银行贷款还不上，岂不是国家利益受损，国家利益受损谁来负责，所以房价不能跌！
　　4.有位朋友向我解说，现在的房产开发都是政府行为，叫房地产行业，是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业。
　　5.投资者说，还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者，是用大价钱购得现房的为了保证所有业主的利益，房价不能降，反应该升，这样大家都平衡了。
　　6.资源专家们说，为了保证国家的可耕地总面积，城市要控制一定规模。于是开发商们便打了“****是什么最后的一块城市绿洲、****是什么最后的一块黄金地段”试问，这样的房价能便宜得下来么？当然不能！
　　7.虽然资源专家们说城市要控制一定规模。但是城市的发展中心像水波纹一样不断地向外扩张，每一位城市的首脑们都想把自己的城市中心建成什么“国际金融中心”、“世界商贸中心”，请问：这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗？房价能跌吗？若跌，岂不是有损该城市的光辉形象！结论是跌不得！
　　8.教育学家说，年轻人成家立业，要靠自己的艰苦奋斗，不能啃老，自己货款买房有什么不好，每月还贷，可以养成勤俭节约的习惯。而人活着，总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。
　　其实，自从6月以来，上海楼市的成交有所回暖之后，上海的房价就有一定幅度的上扬，楼市的实际情况也在一定程度上反映了房价不能降的定论。